Descripción

Permite obtener un certificado de los gravámenes (hipotecas, servidumbres, reglamento de copropiedad) y prohibiciones (embargos, prohibiciones SERVIU) que eventualmente puedan afectar a una propiedad. Este certificado es requerido, generalmente, por los bancos o compradores para realizar el estudio de títulos de una propiedad que será vendida.

El trámite se puede realizar durante todo el año.

 

En Línea

  1. Haga clic en ir al trámite.
  2. Complete los datos requeridos y haga clic en agregar al carro de compras.
  3. Revise el valor y la cantidad de documentos solicitados y haga clic en siguiente.
  4. Escriba su usuario y contraseña. Si no está registrado cree una cuenta.
  5. Revise su carro de compra y haga clic en siguiente.
  6. Revise su solicitud y haga clic en ir a pagar. Para cancelar será redireccionado al portal de la Tesorería General de la República (TGR). Una vez realizado el pago la institución le enviará un correo que confirmará la solicitud del trámite.
  7. Como resultado del trámite, habrá solicitado un certificado de gravámenes y prohibiciones. Obtendrá una respuesta en un plazo de cinco días hábiles aproximadamente. 

 

Importante:

  • El Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS) le enviará un correo electrónico desde donde podrá descargar el documento.
  • Revise el estado de su solicitud, ingresando el número de carátula.
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En Oficina

 

  1. Reúna los antecedentes mencionados en el campo documentos requeridos.
  2. Diríjase a la oficina del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, ubicada en Morandé 440, Santiago. Horario de atención: de lunes a viernes, de 8:30 a 15:00 horas.
  3. Explique el motivo de su visita: solicitar certificado de gravámenes y prohibiciones de un bien raíz.
  4. Entregue los antecedentes requeridos.
  5. Como resultado del trámite, habrá solicitado el documento. Recibirá un comprobante de ingreso de la orden de trabajo (carátula), y se le informará el día en que el documento esté disponible.

Importante: revise el estado de su solicitud, ingresando el número de carátula.

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1. Beneficiarios

Persona natural o jurídica, propietaria o no de un inmueble respeto al cual desee obtener información y que maneje la siguiente información:

  • Foja.
  • Número.
  • Año con que se registró la propiedad.

Normalmente, esta información es señalada en el timbre o certificación del Conservador de Bienes Raíces que se encuentra en la última página de la escritura por la cual se compró la propiedad.

 

2. Vigencia

El documento no tiene establecido un tiempo de vigencia. Sin embargo, es usual que los bancos requieran que sea actualizado luego de transcurridos 30 días desde su otorgamiento.

 

3. Documentos requeridos

Ninguno. 

 

4. Costo del trámite

Tiene un valor de $6.600 ($2.000 pesos adicionales se aplicarán si es solicitado con litigios).

 

5. Marco legal

Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces de fecha 24 de junio de 1857.


Certificado de gravámenes y prohibiciones de una propiedad (GP)

http://www.chileatiende.cl/fichas/ver/457

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