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Copia de prohibición que afecta a una propiedad
Información proporcionada por: Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS)
Descripción
Copia de la inscripción de una prohibición que afecta a una propiedad.
Las prohibiciones son impedimentos para enajenar un bien mueble o inmueble. Según su origen se clasifican en voluntarias, legales y judiciales. Las primeras se establecen de manera consensual en un acto jurídico (v.gr.: compraventa, hipoteca, etc.). Las prohibiciones legales son aquellas establecidas por la ley (v.gr.: prohibición Serviu, D.L. 2695, etc.).
Finalmente, las prohibiciones judiciales son aquellas que han sido decretadas por un Juez de la República, sea de la Justicia Ordinaria o Arbitral (embargos, medidas precautorias, retención, etc.)
Beneficiarios
Persona natural o jurídica, propietaria o no de un inmueble respecto al cual se desee obtener información.
Documentos requeridos
No se requiere ningún documento.
Sin embargo, se debe conocer la siguiente información:
- Foja
- Número, y
- Año con que se registró la respectiva prohibición en el Conservador de Bienes Raíces.
Esta información figurará en un certificado de gravámenes y prohibiciones (GP) emitido por el Conservador de Bienes Raíces con posterioridad a la fecha de la inscripción de la prohibición.
Paso a paso: Cómo realizar el trámite
- Por internet en www.cbrchile.cl, puede conocer las alternativas disponibles para obtener el documento, seleccionando el conservador y la comuna donde está la propiedad.
- Como resultado del trámite obtendrá copia en papel, normalmente de una carilla, para el uso que usted estime conveniente.
- El mismo documento puede ser solicitado en la oficina del respectivo Conservador de Bienes Raíces. El costo y tiempo son los mismos.
En Línea
- Por internet en www.cbrchile.cl, puede conocer las alternativas disponibles para obtener el documento, seleccionando el conservador y la comuna donde está la propiedad.
- Como resultado del trámite obtendrá copia en papel, normalmente de una carilla, para el uso que usted estime conveniente.
En Oficina
- El mismo documento puede ser solicitado en la oficina del respectivo Conservador de Bienes Raíces. El costo y tiempo son los mismos.
Tiempo de realización
Normalmente la copia estará disponible en el plazo de 24 horas hábiles desde su solicitud. Sin embargo, el plazo de realización se puede extender en caso de que el Conservador estime conveniente realizar algún estudio o búsqueda adicional.
Vigencia del trámite
El documento no tiene establecido un tiempo de vigencia.
Costo del trámite
$ 2.600, más los costos asociados al medio de despacho seleccionado por el cliente.
Información relacionada
- Ejemplo de este tipo de inscripción es la inscripción de una prohibición de enajenar (vender) una determinanda propiedad.
- Algunos abogados a veces solicitan un certificado de gravámenes y prohibiciones (GP con un valor de $6.600), documento que señala todos los gravámenes y prohibiciones que afectan a una propiedad.
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