Descripción

  • Plazos de pago de 8 - 12 - 15 - 20 - 25 y 30 años.
  • Las cuotas de dividendo son cargadas automáticamente a la Chequera Electrónica, que se abre para estos fines.
 

En Línea

La solicitud de opción "Pre-Aprobación Crédito Hipotecario", se puede realizar en www.bancoestado.cl, Portal Chilenos en el Exterior opción Compra de Vivienda en Chile.

El resultado del trámite será: Adquisición de crédito para comprar vivienda en Chile.

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1. Beneficiarios

  • Debes ser persona natural, trabajador dependiente o independiente, sin Giro Comercial. No ser socio de empresas.
  • Tener ingresos fijos o variables.
  • Un año de antigüedad laboral en el país de residencia para trabajadores dependientes.
  • Trabajador Independiente debe tener una fuente de ingresos que provenga del ejercicio de tu profesión o trabajo, con un mínimo de 2 años en el ejercicio libre de la profesión.
  • Ser Chileno.
  • Designar un mandatario judicial en Chile por medio del Mandato Especial para Chilenos Residentes en el Extranjero, legalizado en el Consulado.
  • Tanto el solicitante como el mandatario deben ser mayores de 18 años, la edad máxima depende del plazo del crédito:

     

 

2. Documentos requeridos

  • Buenos antecedentes comerciales del solicitante y del mandatario.
  • Certificado con detalle del endeudamiento, de Sistema Financiero de país de residencia, emitido por institución independiente (equivalente Dicom Equifax ; Bureau de Créditos etc).
  • Debes tener Chequera Electrónica para Chilenos en el Exterior, que te permitirá pagar los dividendos desde el extranjero.
  • Trabajador dependiente:

    • 3 últimos meses en liquidaciones de sueldo
    • Contrato de trabajo si tuviese.
    • Certificado antigüedad laboral.
    • Certificado con detalle de endeudamiento de sistema financiero del país en que reside, emitido por una institución equivalente a DICOM.
    • Fotocopia cedula de identidad vigente del solicitante.
    • Fotocopia cedula de identidad vigente o identificación extranjera del cónyuge.
    • Fotocopia cedula de identidad vigente del Mandatario.
    • Certificado que acredite Estado Civil del solicitante.
    • Certificado de residencia emitido por el consulado.
    • Escritura Pública otorgada al Mandatario Judicial, especificando claramente la dirección de la propiedad que desea Comprar.
    • Estado de situación para chilenos en el Exterior, que se encuentra ubicado en Preguntas Frecuentes.
    • Declaración Jurada de pasivos en el exterior, que se encuentra ubicado en Preguntas Frecuentes.
    • Todos los documentos solicitados deben venir legalizados ante Consulado Chileno y si se encuentran en otro idioma que no sea español deben venir traducidos.
  • Trabajador Independiente:

    • 2 últimos años de declaraciones de impuestos.
    • Certificado con detalle de endeudamiento de sistema financiero del país en que reside, emitido por una institución equivalente a DICOM.
    • Fotocopia cedula de identidad vigente del solicitante.
    • Fotocopia cedula de identidad vigente o identificación extranjera del cónyuge.
    • Fotocopia cedula de identidad vigente del mandatario.
    • Certificado que acredite Estado Civil del solicitante.
    • Certificado de residencia emitido por el consulado.
    • Escritura Pública otorgada al Mandatario Judicial, especificando claramente la dirección de la propiedad que desea Comprar.
    • Estado de situación para Chilenos en el Exterior, que se encuentra ubicado en Preguntas Frecuentes.
    • Declaración Jurada de pasivos en el exterior, que se encuentra ubicado en Preguntas Frecuentes.
    • Todos los documentos solicitados deben venir legalizados ante Consulado Chileno y si se encuentran en otro idioma que no sea español deben venir traducidos.
 

3. Costo del trámite

  • ¿Cómo pago el dividendo hipotecario?

    • Para efectos del pago del dividendo hipotecario, es imprescindible la apertura de una cuenta, Chequera Electrónica para Chilenos en el Exterior, a tu nombre, donde se efectuarán los depósitos de las remesas que envíes para pagar el dividendo hipotecario mensual y, posteriormente el cargo necesario para cancelar efectivamente dicho dividendo.
    • Por tal motivo, al materializar tu Crédito Hipotecario, el Banco te solicitará llenar el "Registro de Apertura Cuenta Vista-Chequera Electrónica para Chilenos residentes en el Exterior", legalizar en el Consulado y despachar junto con el resto de la documentación.
    • Además, BancoEstado solicitará un Mandato para Cargos y Pagos Automáticos de Cuentas (PAC) para que efectúe los cargos necesarios en relación a los dividendos que deberá cancelar mensualmente.
    • Antes de que se formalice el PAC, deberás provisionar en una cuenta transitoria, los 2 primeros dividendos, esto lo deberás hacer vía remesa. El monto y número de cuenta te serán informados por tu ejecutiva.
    • Una vez cancelados los 2 primeros dividendos, debes seguir el siguiente procedimiento.
    • Los dividendos hipotecarios, se pagan por medio de una remesa que envías a BancoEstado a través del Banco que prefieras en tu ciudad. (Para tarifas rebajadas, le recomendamos utilizar los Bancos Corresponsales con quienes el Banco tiene acuerdos). Los fondos enviados serán depositados en su Chequera Electrónica.
    • Para determinar el monto de la remesa, debes hacer lo siguiente:

      • Toma el valor del dividendo al día 9 del mes de vencimiento. Esta cifra aparece en el recuadro "Valores en Pesos en Fechas Indicadas" del comprobante de pago que recibas o, bien la Banca en Línea.
      • Conviértelo en US$ de acuerdo al tipo de cambio indicado en dicho portal.
      • Agrega al monto, la suma de US$ 12 por concepto de gastos de liquidación de la remesa en Chile.
    • Al acercarte al Banco Corresponsal para enviar el dinero hacia Chile pide que en campo de "Detalles del Pago" (Details of Payment) se coloque la expresión:

      • Pago de Dividendo Crédito número: xxxxxxxxxxx
      • (Conocerás el número del Crédito al momento que se apruebe la operación. Es muy importante que lo conserves, lo encontrará en "el Aviso y Comprobante de Pago de Dividendo Hipotecario" bajo la leyenda DEUDA NUM: o bien, en la Banca en Línea.
      • Deberás hacer el envío de la remesa a más tardar el último día hábil del mes anterior, al que se debe efectuar el pago. Ejemplo: si el dividendo vence el día 10 de junio, debe enviar la remesa el último día hábil de mayo de Chile. Los posibles fondos sobrantes por diferencia de valor quedan depositados a tu favor en tu Chequera Electrónica.
 

4. Tiempo de realización

Llena la Solicitud de pre-aprobación de Crédito Hipotecario, el resultado de esta Solicitud se te enviará, vía e-mail, en aproximadamente 1 semana.


Crédito hipotecario para chilenos que residen en el extranjero

http://www.chileatiende.cl/fichas/ver/250

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