Descripción

Permite solicitar la inscripción de una propiedad, para acreditar quién es su dueño.

Este trámite se realiza luego de firmar la escritura de compra de una propiedad o casa, inscrita en el respectivo Conservador de Bienes Raíces (CBRS).

El trámite se puede realizar durante todo el año.

 

En Línea

  1. Haga clic en ir al trámite.
  2. Escriba su usuario y contraseña, y haga clic en ingresar. Si no está registrado, cree una cuenta.
  3. Haga clic en trámites en línea.
  4. Haga clic en inscripción de propiedades, hipotecas y prohibiciones.
  5. Complete los datos requeridos y haga clic en verificar. Luego, haga clic en agregar al carro de compras.
  6. Revise el valor y la cantidad de documentos solicitados, y haga clic en agregar más documentos o en finalizar compra (según corresponda).
  7. Haga clic en pagar. Para cancelar será redireccionado al portal de la Tesorería General de la República (TGR). Una vez realizado el pago la institución, recibirá un correo que confirma la emisión del documento.
  8. Como resultado del trámite, habrá solicitado la inscripción de propiedad. Obtendrá respuesta en un plazo aproximado de cinco días hábiles. 

Importante:

  • El Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS) le enviará un correo electrónico desde donde podrá descargar el documento.
  • Revise el estado de su solicitud, ingresando el número de carátula.
Ir al trámite¿Podemos mejorar este trámite?

En Oficina

  1. Reúna los antecedentes mencionados en el campo documentos requeridos.
  2. Diríjase a la oficina del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, ubicada en Morandé 440, Santiago. Horario de atención: de lunes a viernes, de 8:30 a 15:00 horas.
  3. Explique el motivo de su visita: solicitar la cancelación de hipoteca y alzamiento de prohibiciones.
  4. Entregue los antecedentes requeridos.
  5. Como resultado del trámite, habrá solicitado el documento. Recibirá un comprobante de ingreso de la orden de trabajo (carátula), y se le informará el día en que el documento esté disponible.

Importante: revise el estado de su solicitud, ingresando el número de carátula.

¿Podemos mejorar este trámite?
 

1. Beneficiarios

Personas naturales o jurídicas que hayan comprado una propiedad o casa.

En caso de realizar el trámite en línea, se deben cumplir los siguientes requisitos:

  • Que la copia de la escritura ante notario se haya efectuado de forma electrónica.
  • Conocer el nombre del notario ante quien se otorgó la escritura de compraventa y  también el código de verificación de la copia de la escritura firmada electrónicamente.
 

2. Vigencia

Indefinida.

 

3. Documentos requeridos

Para el trámite en oficina:

  • Copia autorizada de la escritura de compraventa (original).
  • Formulario N°2.890, suscrito por el notario.
  • Certificado de deuda de contribuciones al día.
  • Constancia de pago de la última cuota de contribuciones
  • Certificado de avalúo fiscal, en caso de que la propiedad esté exenta del pago de contribuciones.
  • Formulario N°1 (el documento está disponible en la sección informaciones e índices, del CBRS).
 

4. Costo del trámite

El costo asociado a la inscripción de una compraventa es el 0,2% de su precio, con un tope a pagar de 262 mil 200 pesos (más $2.600 por copia).

 

5. Marco legal

  • Reglamento del registro Conservatorio de Bienes Raíces, del 24 de junio de 1857.
  • Artículo 686, 690 y 724 del Código Civil.

Inscripción de una propiedad

http://www.chileatiende.cl/fichas/ver/12116

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