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Inscribir una propiedad

Información proporcionada por: Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS)

Última actualización: 26/06/2012

Cómo realizar este trámite
 

Descripción

Permite solicitar al Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS) la inscripción de una propiedad.

Luego de firmar la escritura de compra de una propiedad o casa, ésta debe ser inscrita en el respectivo Conservador de Bienes Raíces. 

Beneficiarios

Personas naturales o jurídicas que hayan comprado una propiedad o casa.

Documentos requeridos

Para trámite en oficina:

  • Copia autorizada de la escritura de compraventa (original).
  • Formulario 2890 suscrito por el notario.
  • Certificado de deuda de contribuciones al día.
  • Constancia de pago de la última cuota de contribuciones
  • Certificado de avalúo fiscal, en caso que la propiedad esté exenta del pago de contribuciones.
  • Formulario N°1. El documento está disponible en la sección Informaciones e Índices del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

Paso a paso: Cómo realizar el trámite

  1. Reúna los antecedentes mencionados en el campo Documentos requeridos (según corresponda).
  2. Diríjase a la oficina del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, ubicada en calle Morandé 440, Santiago. Horario de atención lunes a viernes de 08:30 a 15:00 horas. Consultas al teléfono (56-2) 390 0800.
  3. Complete el formulario Nº1, y diríjase a las cajas de ingreso.
  4. A la persona que lo atienda, explíquele que necesita solicitar la inscripción de una propiedad.
  5. Entregue los antecedentes mencionados en el campo Documentos requeridos (según corresponda).
  6. Siga las instrucciones del funcionario y no olvide realizar el pago.
  7. Recibirá un comprobante de ingreso de la orden de trabajo (carátula), y se le informará el día en que el trámite estará concluido. En el portal del CBRS podrá verificar el estado de avance de su solicitud, ingresando el número de la carátula en el campo “Ver Estado de Carátula”. Una vez que aparezca en “Entrega de Documentos”, debe dirigirse a la señalada sección del Conservador a retirar tanto la escritura presentada como el resto de los documentos asociados a su solicitud. Estos últimos documentos pueden también ser descargados. En este último caso, debe indicar su RUT, número de carátula y dirección de correo electrónico.
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En Oficina

  1. Reúna los antecedentes mencionados en el campo Documentos requeridos (según corresponda).
  2. Diríjase a la oficina del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, ubicada en calle Morandé 440, Santiago. Horario de atención lunes a viernes de 08:30 a 15:00 horas. Consultas al teléfono (56-2) 390 0800.
  3. Complete el formulario Nº1, y diríjase a las cajas de ingreso.
  4. A la persona que lo atienda, explíquele que necesita solicitar la inscripción de una propiedad.
  5. Entregue los antecedentes mencionados en el campo Documentos requeridos (según corresponda).
  6. Siga las instrucciones del funcionario y no olvide realizar el pago.
  7. Recibirá un comprobante de ingreso de la orden de trabajo (carátula), y se le informará el día en que el trámite estará concluido. En el portal del CBRS podrá verificar el estado de avance de su solicitud, ingresando el número de la carátula en el campo “Ver Estado de Carátula”. Una vez que aparezca en “Entrega de Documentos”, debe dirigirse a la señalada sección del Conservador a retirar tanto la escritura presentada como el resto de los documentos asociados a su solicitud. Estos últimos documentos pueden también ser descargados. En este último caso, debe indicar su RUT, número de carátula y dirección de correo electrónico.

  • Tiempo de realización

    El plazo es de cinco días hábiles.

  • Vigencia del trámite

    Indefinida.

  • Costo del trámite

    El costo asociado a la inscripción de una compraventa es el 0,2% del precio de la misma, con un tope a pagar de $259.600 (más $2.600 por la copia).

  • Información relacionada

    El trámite está disponible durante todo el año.

  • Marco legal

    • Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces de fecha 24 de junio de 1857.
    • Artículo 686, 690 y 724 del Código Civil.
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